{"id":19223,"date":"2023-09-18T14:42:35","date_gmt":"2023-09-18T12:42:35","guid":{"rendered":"https:\/\/notary-christodoulou.gr\/%ce%b5%ce%ba%cf%84%cf%8c%cf%82-%cf%83%cf%87%ce%b5%ce%b4%ce%af%ce%bf%cf%85-%ce%b7-%ce%b5%ce%ba%cf%84%cf%8c%cf%82-%cf%83%cf%87%ce%b5%ce%b4%ce%af%ce%bf%cf%85-%ce%b4%cf%8c%ce%bc%ce%b7%cf%83%ce%b7\/"},"modified":"2024-05-17T13:18:35","modified_gmt":"2024-05-17T11:18:35","slug":"hors-du-plan-la-construction-en-dehors-du-plan-de-la-ville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notary-christodoulou.gr\/fr\/hors-du-plan-la-construction-en-dehors-du-plan-de-la-ville\/","title":{"rendered":"Hors… du plan: la construction en dehors du plan de la ville"},"content":{"rendered":"

Les r\u00e9centes inondations en Thessalie, en conjonction avec les d\u00e9cisions successives du Conseil d’\u00c9tat, semblent avoir d\u00e9finitivement \u00e9limin\u00e9 la capacit\u00e9 du gouvernement \u00e0 promulguer des dispositions l\u00e9gislatives concernant la construction autoris\u00e9e en dehors du plan de la ville<\/strong>. Cependant, ces derniers temps, de fortes rumeurs ont circul\u00e9 concernant la soumission d’une disposition l\u00e9gislative pertinente au Parlement. Cela a incit\u00e9 12 organisations environnementales \u00e0 publier une d\u00e9claration commune, exhortant le gouvernement \u00e0 abolir imm\u00e9diatement la construction en dehors du plan de la ville et les mod\u00e8les de licences sp\u00e9ciales pour les \u00ab\u00a0investissements\u00a0\u00bb r\u00e9sidentiels en zones rurales.<\/p>\n

\u00c0 la suite d’une s\u00e9rie de d\u00e9cisions du Conseil d’\u00c9tat au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es qui ont renforc\u00e9 les conditions de construction en dehors du plan de la ville, le minist\u00e8re de l’Environnement a entrepris des efforts pour \u00e9largir \u00e0 nouveau les possibilit\u00e9s de construction en dehors du plan de la ville<\/strong>. Selon le vice-ministre de l’Environnement, Nikos Tagaras, deux solutions sont propos\u00e9es: a) la ratification, selon des crit\u00e8res sp\u00e9cifiques, du r\u00e9seau routier tel qu’il existait en 1977<\/strong> sur la base de photographies a\u00e9riennes, afin d’\u00e9largir la port\u00e9e de la construction en se basant sur le crit\u00e8re de la \u00ab\u00a0fa\u00e7ade\u00a0\u00bb aux routes communes, et b) la liaison de l’ \u00ab\u00a0\u00e2ge\u00a0\u00bb du terrain avec le droit \u00e0 la construction en dehors des zones pr\u00e9vues<\/strong>, permettant la construction sur des sites sans \u00ab\u00a0fa\u00e7ade\u00a0\u00bb qui ont \u00e9t\u00e9 \u00ab\u00a0cr\u00e9\u00e9s\u00a0\u00bb avant 2003. Cependant, la soumission de ces dispositions a \u00e9t\u00e9 continuellement report\u00e9e en raison des derni\u00e8res d\u00e9cisions du Conseil d’\u00c9tat. Dans ces d\u00e9cisions, la plus haute juridiction administrative a \u00e9tendu ses arguments contre la construction en dehors des zones pr\u00e9vues, en mettant l’accent sur le fait que toute r\u00e9glementation d’urbanisme devrait \u00eatre accompagn\u00e9e d’une \u00e9tude scientifique sp\u00e9ciale \u00e9valuant son impact potentiellement n\u00e9gatif.<\/strong><\/p>\n

Parall\u00e8lement, 12 organisations environnementales appellent conjointement \u00e0 une restriction drastique de la construction en dehors des zones pr\u00e9vues<\/strong>, sur la base de principes de durabilit\u00e9, tels que l’exigence constitutionnelle de contribution de la propri\u00e9t\u00e9 au d\u00e9veloppement urbain et de planification spatiale rationnelle. Elles consid\u00e8rent ces principes comme des \u00e9l\u00e9ments essentiels pour assurer la protection efficace de la richesse naturelle du pays. Selon leur d\u00e9claration : \u00ab\u00a0Il est \u00e9vident que la construction en dehors des zones pr\u00e9vues, en plus de la d\u00e9gradation de l’environnement qu’elle provoque, accro\u00eet la vuln\u00e9rabilit\u00e9 de l’environnement naturel et humain aux catastrophes naturelles et, plus g\u00e9n\u00e9ralement, aux cons\u00e9quences de la crise climatique.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Dans le m\u00eame temps, le minist\u00e8re de l’Environnement pr\u00e9pare une disposition pour la r\u00e9introduction de la possibilit\u00e9 de l\u00e9galiser les structures non autoris\u00e9es de \u00ab\u00a0Cat\u00e9gorie 5\u00a0\u00bb <\/strong>(sans permis de construire ou avec d’importantes irr\u00e9gularit\u00e9s en mati\u00e8re d’urbanisme). L’argument avanc\u00e9 est qu’il existe encore de nombreuses de telles constructions, ce qui pose un d\u00e9fi \u00e0 l’urbanisme. D’autre part, la \u00ab\u00a0Cat\u00e9gorie 5\u00a0\u00bb, comme cela a \u00e9t\u00e9 r\u00e9v\u00e9l\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises ces derni\u00e8res ann\u00e9es, a servi et encourag\u00e9 la l\u00e9galisation de diverses formes de construction ill\u00e9gale, cr\u00e9ant ainsi la perception d’une l\u00e9gitimation r\u00e9troactive. Le minist\u00e8re a l’intention de minimiser ce ph\u00e9nom\u00e8ne en rendant obligatoire le contr\u00f4le de toutes les d\u00e9clarations par un inspecteur du b\u00e2timent.<\/p>\n

Enfin, le minist\u00e8re de l’Environnement pr\u00e9pare des dispositions l\u00e9gislatives visant \u00e0 faciliter la r\u00e9siliation de la coop\u00e9ration entre les citoyens et les ing\u00e9nieurs<\/strong>. Selon les informations disponibles, une loi soumise au Parlement dans un proche avenir comprendra des dispositions concernant le changement de l’ing\u00e9nieur superviseur, en mettant l’accent sur la protection des int\u00e9r\u00eats des citoyens. Par cons\u00e9quent, si un ing\u00e9nieur d\u00e9missionne ou est remplac\u00e9 mais refuse de soumettre une d\u00e9claration pour l’ach\u00e8vement des travaux qu’il a supervis\u00e9s ou une d\u00e9claration \u00e0 l’autorit\u00e9 comp\u00e9tente en mati\u00e8re d’inspection des b\u00e2timents, l’avancement des travaux peut \u00eatre certifi\u00e9 par un inspecteur priv\u00e9 ou par le nouveau ing\u00e9nieur gr\u00e2ce \u00e0 la soumission d’un rapport technique. Si l’ing\u00e9nieur sortant refuse de recevoir sa r\u00e9mun\u00e9ration, cette somme peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du Fonds de d\u00e9p\u00f4ts et de pr\u00eats, suivi d’un certificat de cette action \u00e0 l’autorit\u00e9 comp\u00e9tente en mati\u00e8re d’inspection des b\u00e2timents. Cette disposition l\u00e9gislative rev\u00eat une importance particuli\u00e8re, car il est actuellement extr\u00eamement difficile pour un citoyen de se s\u00e9parer d’un ing\u00e9nieur non coop\u00e9ratif ou de trouver une solution si l’ing\u00e9nieur abandonne le projet pour quelque raison que ce soit.<\/p>\n

 <\/p>\n

Source: Article paru dans Kathimerini sous le titre: \u00ab\u00a0Hors… du plan: la construction en dehors du plan de la ville\u00a0\u00bb, disponible ici<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Cela a incit\u00e9 12 organisations environnementales \u00e0 publier une d\u00e9claration commune, exhortant le gouvernement \u00e0 abolir imm\u00e9diatement la construction en dehors du plan de la ville et les mod\u00e8les de licences sp\u00e9ciales pour les \u00ab\u00a0investissements\u00a0\u00bb r\u00e9sidentiels en zones rurales. \u00c0 la suite d’une s\u00e9rie de d\u00e9cisions du Conseil d’\u00c9tat au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es qui ont renforc\u00e9 les conditions de construction en dehors du plan de la ville, le minist\u00e8re de l’Environnement a entrepris des efforts pour \u00e9largir \u00e0 nouveau les possibilit\u00e9s de construction en dehors du plan de la ville. 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Dans ces d\u00e9cisions, la plus haute juridiction administrative a \u00e9tendu ses arguments contre la construction en dehors des zones pr\u00e9vues, en mettant l’accent sur le fait que toute r\u00e9glementation d’urbanisme devrait \u00eatre accompagn\u00e9e d’une \u00e9tude scientifique sp\u00e9ciale \u00e9valuant son impact potentiellement n\u00e9gatif. Parall\u00e8lement, 12 organisations environnementales appellent conjointement \u00e0 une restriction drastique de la construction en dehors des zones pr\u00e9vues, sur la base de principes de durabilit\u00e9, tels que l’exigence constitutionnelle de contribution de la propri\u00e9t\u00e9 au d\u00e9veloppement urbain et de planification spatiale rationnelle. Elles consid\u00e8rent ces principes comme des \u00e9l\u00e9ments essentiels pour assurer la protection efficace de la richesse naturelle du pays. Selon leur d\u00e9claration : \u00ab\u00a0Il est \u00e9vident que la construction en dehors des zones pr\u00e9vues, en plus de la d\u00e9gradation de l’environnement qu’elle provoque, accro\u00eet la vuln\u00e9rabilit\u00e9 de l’environnement naturel et humain aux catastrophes naturelles et, plus g\u00e9n\u00e9ralement, aux cons\u00e9quences de la crise climatique.\u00a0\u00bb Dans le m\u00eame temps, le minist\u00e8re de l’Environnement pr\u00e9pare une disposition pour la r\u00e9introduction de la possibilit\u00e9 de l\u00e9galiser les structures non autoris\u00e9es de \u00ab\u00a0Cat\u00e9gorie 5\u00a0\u00bb (sans permis de construire ou avec d’importantes irr\u00e9gularit\u00e9s en mati\u00e8re d’urbanisme). L’argument avanc\u00e9 est qu’il existe encore de nombreuses de telles constructions, ce qui pose un d\u00e9fi \u00e0 l’urbanisme. D’autre part, la \u00ab\u00a0Cat\u00e9gorie 5\u00a0\u00bb, comme cela a \u00e9t\u00e9 r\u00e9v\u00e9l\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises ces derni\u00e8res ann\u00e9es, a servi et encourag\u00e9 la l\u00e9galisation de diverses formes de construction ill\u00e9gale, cr\u00e9ant ainsi la perception d’une l\u00e9gitimation r\u00e9troactive. Le minist\u00e8re a l’intention de minimiser ce ph\u00e9nom\u00e8ne en rendant obligatoire le contr\u00f4le de toutes les d\u00e9clarations par un inspecteur du b\u00e2timent. Enfin, le minist\u00e8re de l’Environnement pr\u00e9pare des dispositions l\u00e9gislatives visant \u00e0 faciliter la r\u00e9siliation de la coop\u00e9ration entre les citoyens et les ing\u00e9nieurs. Selon les informations disponibles, une loi soumise au Parlement dans un proche avenir comprendra des dispositions concernant le changement de l’ing\u00e9nieur superviseur, en mettant l’accent sur la protection des int\u00e9r\u00eats des citoyens. Par cons\u00e9quent, si un ing\u00e9nieur d\u00e9missionne ou est remplac\u00e9 mais refuse de soumettre une d\u00e9claration pour l’ach\u00e8vement des travaux qu’il a supervis\u00e9s ou une d\u00e9claration \u00e0 l’autorit\u00e9 comp\u00e9tente en mati\u00e8re d’inspection des b\u00e2timents, l’avancement des travaux peut \u00eatre certifi\u00e9 par un inspecteur priv\u00e9 ou par le nouveau ing\u00e9nieur gr\u00e2ce \u00e0 la soumission d’un rapport technique. Si l’ing\u00e9nieur sortant refuse de recevoir sa r\u00e9mun\u00e9ration, cette somme peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s du Fonds de d\u00e9p\u00f4ts et de pr\u00eats, suivi d’un certificat de cette action \u00e0 l’autorit\u00e9 comp\u00e9tente en mati\u00e8re d’inspection des b\u00e2timents. Cette disposition l\u00e9gislative rev\u00eat une importance particuli\u00e8re, car il est actuellement extr\u00eamement difficile pour un citoyen de se s\u00e9parer d’un ing\u00e9nieur non coop\u00e9ratif ou de trouver une solution si l’ing\u00e9nieur abandonne le projet pour quelque raison que ce soit.   Source: Article paru dans Kathimerini sous le titre: \u00ab\u00a0Hors… du plan: la construction en dehors du plan de la ville\u00a0\u00bb, disponible ici<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[],"class_list":["post-19223","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nouvelles"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nHors... du plan: la construction en dehors du plan de la ville - ALICE CHRISTODOULOU<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les r\u00e9centes inondations en Thessalie, en conjonction avec les d\u00e9cisions successives du Conseil d'\u00c9tat, semblent avoir d\u00e9finitivement \u00e9limin\u00e9\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/notary-christodoulou.gr\/fr\/hors-du-plan-la-construction-en-dehors-du-plan-de-la-ville\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Hors... du plan: la construction en dehors du plan de la ville - 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