{"id":19231,"date":"2023-09-15T08:03:47","date_gmt":"2023-09-15T06:03:47","guid":{"rendered":"https:\/\/notary-christodoulou.gr\/%ce%b5%cf%80%ce%b5%ce%bd%ce%b4%cf%85%cf%84%ce%b9%ce%ba%cf%8c-%ce%b5%ce%bb%ce%bd%cf%84%ce%bf%cf%81%ce%ac%ce%bd%cf%84%ce%bf-%ce%b3%ce%b9%ce%b1-%ce%be%ce%ad%ce%bd%ce%bf%cf%85%cf%82-%ce%b7\/"},"modified":"2025-01-29T10:43:54","modified_gmt":"2025-01-29T08:43:54","slug":"le-marche-immobilier-grec-est-un-eldorado-de-linvestissement-pour-les-etrangers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notary-christodoulou.gr\/fr\/le-marche-immobilier-grec-est-un-eldorado-de-linvestissement-pour-les-etrangers\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier grec est un \u00ab\u00a0Eldorado\u00a0\u00bb de l’investissement pour les \u00e9trangers"},"content":{"rendered":"\t\t
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Il combine des prix bas par rapport aux prix \u00e0 l’\u00e9tranger et la possibilit\u00e9 de plus-values futures<\/strong><\/p>

\u00a0<\/p>

Pour les Grecs, l’achat d’une nouvelle maison devient de plus en plus difficile, en raison de la hausse des prix et de l’augmentation des taux d’int\u00e9r\u00eat. Cependant, pour la plupart des acheteurs \u00e9trangers, la Gr\u00e8ce est un \u00ab\u00a0paradis<\/em>\u00a0\u00bb de l’investissement<\/strong>, car elle combine des prix bas par rapport aux prix \u00e0 l’\u00e9tranger, un syst\u00e8me politico-\u00e9conomique stable et la possibilit\u00e9 de futures plus-values.<\/p>

L’enqu\u00eate mondiale men\u00e9e cette ann\u00e9e par CIA Landlords Insurance, l’un des plus grands fournisseurs en ligne d’assurances immobili\u00e8res pour les propri\u00e9taires britanniques, r\u00e9v\u00e8le qu’Ath\u00e8nes est la ville la moins ch\u00e8re pour l’achat d’une maison<\/strong>. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, le prix de vente moyen dans le centre-ville d’Ath\u00e8nes est de 1 940 \u20ac\/m\u00b2, alors que la ville suivante est Madrid, en Espagne, avec 3 190 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>

Selon les indices de prix de la Banque de Gr\u00e8ce, pendant la p\u00e9riode 2017-2023, l’Attique conna\u00eet une augmentation cumul\u00e9e de 68%, tandis qu’au niveau national, l’augmentation est de pr\u00e8s de 50%. Cependant, une analyse pertinente de la Banque nationale de Gr\u00e8ce indique que les prix dans l’ensemble du pays sont toujours inf\u00e9rieurs de 14% au point le plus \u00e9lev\u00e9 qu’ils ont atteint au troisi\u00e8me trimestre de 2008<\/strong>. Dans le m\u00eame temps, les prix dans le reste de la zone euro sont 37% plus \u00e9lev\u00e9s qu’en 2008, ce qui rend la comparaison particuli\u00e8rement favorable pour le march\u00e9 grec<\/strong>. Cela explique la forte augmentation des investissements \u00e9trangers au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es. Au cours de la p\u00e9riode 2018-2022, les investissements directs \u00e9trangers en Gr\u00e8ce ont atteint 3,5 milliards d’euros, repr\u00e9sentant 25% du nombre total de transactions r\u00e9sidentielles r\u00e9alis\u00e9es sur une base annuelle. L’int\u00e9r\u00eat pour l’achat provient \u00e0 la fois d’investisseurs int\u00e9ress\u00e9s par l’acquisition d’une propri\u00e9t\u00e9 pour eux-m\u00eames, ainsi que de ressortissants de pays tiers qui esp\u00e8rent obtenir un permis de s\u00e9jour par le biais du programme \u00ab\u00a0golden visa\u00a0\u00bb, mais aussi se positionner sur un march\u00e9 avec des propri\u00e9t\u00e9s qui ont le potentiel d’offrir des rendements \u00e9lev\u00e9s.<\/p>

Selon Ofer Reshef, directeur du d\u00e9veloppement commercial d’Arledan Group, une soci\u00e9t\u00e9 active sur le march\u00e9 immobilier grec, \u00ab\u00a0dans le cas des investisseurs isra\u00e9liens, la pr\u00e9f\u00e9rence pour le march\u00e9 immobilier grec est due au faible seuil d’investissement, \u00e0 la proximit\u00e9 g\u00e9ographique, ainsi qu’aux similitudes entre les cultures des deux nations\u00a0\u00bb.<\/em> En m\u00eame temps, une autre raison est la perspective de futures plus-values <\/strong>par rapport \u00e0 Isra\u00ebl, car m\u00eame aujourd’hui, les prix sur le march\u00e9 grec semblent en moyenne 14 % plus bas qu’au sommet du march\u00e9 en 2008.<\/p>

Outre Ath\u00e8nes, il est possible que d’autres villes du pays attirent l’attention des investisseurs dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Le crit\u00e8re sera le faible co\u00fbt, car il existe en Europe une cat\u00e9gorie d’acheteurs qui recherchent les prix d’achat les plus bas possibles afin de capitaliser sur les futures plus-values et, en m\u00eame temps, de tirer profit de l’exploitation d’un appartement dans un pays \u00e0 fort taux d’ensoleillement et \u00e0 la vie nocturne intense.<\/p>

[1] Le pr\u00e9sent constitue un r\u00e9sum\u00e9 de l’article intitul\u00e9 \u00ab\u00a0Les \u00e9trangers s’empressent d’acheter des maisons de vacances \u00e0 partir de plans de maisons – transactions f\u00e9briles dans les \u00eeles – qui, o\u00f9 et quelles propri\u00e9t\u00e9s ils acqui\u00e8rent\u00a0\u00bb<\/em> publi\u00e9 dans le journal \u00ab\u00a0Kathimerini\u00a0\u00bb le 14.09.2023 disponible en grec \u00e0 l’adresse suivante: https:\/\/www.kathimerini.gr\/economy\/562607668\/ependytiko-elntoranto-gia-xenoys-i-elliniki-agora-akiniton\/<\/a>.<\/p>

\u00a0<\/p>

Texte r\u00e9dig\u00e9 et \u00e9dit\u00e9 par:<\/em><\/strong> Thalia Dolka<\/a><\/em> avocate \u00e0 Ath\u00e8nes, titulaire de Master 2 en Droit Civil, candidate \u00e0 un master 2 \u00e0 la Facult\u00e9 de Droit de Strasbourg.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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