{"id":19246,"date":"2023-07-08T10:16:21","date_gmt":"2023-07-08T08:16:21","guid":{"rendered":"https:\/\/notary-christodoulou.gr\/fever-of-transactions-on-the-islands-who-where-and-what-properties-are-acquired-3\/"},"modified":"2025-01-29T10:29:33","modified_gmt":"2025-01-29T08:29:33","slug":"fievre-des-transactions-sur-les-iles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notary-christodoulou.gr\/fr\/fievre-des-transactions-sur-les-iles\/","title":{"rendered":"Fi\u00e8vre des transactions sur les \u00eeles – Qui, o\u00f9 et quelles propri\u00e9t\u00e9s sont acquises"},"content":{"rendered":"

L’exemple de l’homme d’affaires n\u00e9erlandais qui a vendu son entreprise de technologie en\u00a0informatique aux Pays-Bas et a d\u00e9cid\u00e9, pour des raisons fiscales, de s’installer en Gr\u00e8ce est r\u00e9v\u00e9lateur du grand attrait que le march\u00e9 grec des maisons de vacances continue d’exercer en 2023<\/strong>, malgr\u00e9 les fluctuations observ\u00e9es dans l’\u00e9conomie mondiale et l’augmentation des taux d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n

 <\/p>\n

    \n
  1. George Gavrilidis, fondateur et Pr\u00e9sident Directeur G\u00e9n\u00e9ral d’Elxis, qui se sp\u00e9cialise dans la fourniture de services immobiliers, en particulier de maisons de vacances, d\u00e9clare que la vitesse des ventes d’un projet de d\u00e9veloppement de 25 maisons ind\u00e9pendantes avec piscine dans la r\u00e9gion de Plakias, au sud de Rethymno en Cr\u00e8te, est r\u00e9v\u00e9lateur de la demande et de l’int\u00e9r\u00eat des acheteurs. En quelques semaines, 50% du complexe r\u00e9sidentiel a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 pr\u00e9-vendu, des acomptes ayant \u00e9t\u00e9 vers\u00e9s pour 13 des 25 r\u00e9sidences. De m\u00eame, selon M. Ioannis Revithis, directeur de Revithis & Partners, l’int\u00e9r\u00eat pour les maisons de vacances reste \u00e9lev\u00e9 cette ann\u00e9e. <\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    Selon une analyse pertinente d’Elxis, le comportement des acheteurs \u00e9trangers en mati\u00e8re d’investissement est tr\u00e8s diff\u00e9rent en 2023. M. Gavrilidis d\u00e9clare: \u00ab\u00a0Ce que nous constatons, c’est que la plupart de nos clients pr\u00e9f\u00e8rent acheter des maisons \u00e0 partir de plans, car le co\u00fbt est jusqu’\u00e0 20% inf\u00e9rieur \u00e0 celui de l’achat d’une maison cl\u00e9 en main. En Cr\u00e8te, par exemple, ces biens qui co\u00fbtent 250 000 euros (villa avec piscine) ou 300 000 euros et plus (appartement en bord de mer), sont tr\u00e8s demand\u00e9s\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>\n

     <\/p>\n

    Cette diversification des pr\u00e9f\u00e9rences des investisseurs est due \u00e0 l’augmentation des co\u00fbts d’emprunt<\/strong>. La hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat a r\u00e9duit la demande de pr\u00eats immobiliers, de sorte que les investisseurs \u00e9trangers financent l’acquisition de biens immobiliers exclusivement avec leurs propres fonds<\/strong>. Au cours des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, la plupart des transactions \u00e9taient principalement financ\u00e9es par des emprunts bancaires, car le co\u00fbt de l’argent \u00e9tait bas. Aujourd’hui, la plupart des acheteurs utilisent leurs propres fonds, sans emprunt bancaire, ce qui a r\u00e9duit le budget disponible et explique que la valeur moyenne par transaction ait baiss\u00e9 de 12% cette ann\u00e9e. En effet, les biens moins chers sont privil\u00e9gi\u00e9s par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re, mais la valeur totale des ventes, selon les donn\u00e9es d’Elxis, a augment\u00e9 de 4% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Cela s’explique par le fait que le nombre de transactions a \u00e9galement augment\u00e9 de 10%.<\/p>\n

     <\/p>\n

    La tendance des acheteurs britanniques \u00e0 obtenir un permis de s\u00e9jour par le biais du programme \u00ab\u00a0golden visa\u00a0\u00bb<\/strong> est \u00e9galement significative cette ann\u00e9e. Comme le rapporte Elxis, dans le pass\u00e9, de nombreux Britanniques se sont tourn\u00e9s vers des propri\u00e9t\u00e9s de plus grande valeur en Gr\u00e8ce, jusqu’\u00e0 500 000 euros, en profitant du faible co\u00fbt de l’emprunt. Cette ann\u00e9e, cependant, le financement des achats immobiliers provient exclusivement de fonds personnels. Dans le m\u00eame temps, le flux de demandeurs de permis de s\u00e9jour est clairement stimul\u00e9<\/strong>, car le r\u00e9gime grec est l’un des derniers en vigueur dans l’Union europ\u00e9enne et offre des avantages significatifs aux investisseurs britanniques apr\u00e8s la sortie du pays de l’Union europ\u00e9enne.<\/p>\n

    [1] Le pr\u00e9sent constitue un r\u00e9sum\u00e9 de l’article intitul\u00e9 \u00ab\u00a0Les \u00e9trangers s’empressent d’acheter des maisons de vacances \u00e0 partir de plans de maisons – transactions f\u00e9briles dans les \u00eeles – qui, o\u00f9 et quelles propri\u00e9t\u00e9s ils acqui\u00e8rent\u00a0\u00bb publi\u00e9 dans le journal \u00ab\u00a0Kathimerini\u00a0\u00bb le 29.05.2023 disponible en grec \u00e0 l’adresse suivante: https:\/\/www.kathimerini.gr\/economy\/562443610\/trechoyn-na-agorasoyn-apo-ta-schedia-exochika-oi-xenoi\/.<\/em><\/p>\n

     <\/p>\n

    Texte r\u00e9dig\u00e9 et \u00e9dit\u00e9 par:<\/em><\/strong> Thalia Dolka<\/a><\/em> avocate \u00e0 Ath\u00e8nes, titulaire de Master 2 en Droit Civil, candidate \u00e0 un master 2 \u00e0 la Facult\u00e9 de Droit de Strasbourg.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    L’exemple de l’homme d’affaires n\u00e9erlandais qui a vendu son entreprise de technologie en\u00a0informatique aux Pays-Bas et a d\u00e9cid\u00e9, pour des raisons fiscales, de s’installer en Gr\u00e8ce est r\u00e9v\u00e9lateur du grand attrait que le march\u00e9 grec des maisons de vacances continue d’exercer en 2023, malgr\u00e9 les fluctuations observ\u00e9es dans l’\u00e9conomie mondiale et l’augmentation des taux d’int\u00e9r\u00eat.   George Gavrilidis, fondateur et Pr\u00e9sident Directeur G\u00e9n\u00e9ral d’Elxis, qui se sp\u00e9cialise dans la fourniture de services immobiliers, en particulier de maisons de vacances, d\u00e9clare que la vitesse des ventes d’un projet de d\u00e9veloppement de 25 maisons ind\u00e9pendantes avec piscine dans la r\u00e9gion de Plakias, au sud de Rethymno en Cr\u00e8te, est r\u00e9v\u00e9lateur de la demande et de l’int\u00e9r\u00eat des acheteurs. En quelques semaines, 50% du complexe r\u00e9sidentiel a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 pr\u00e9-vendu, des acomptes ayant \u00e9t\u00e9 vers\u00e9s pour 13 des 25 r\u00e9sidences. De m\u00eame, selon M. Ioannis Revithis, directeur de Revithis & Partners, l’int\u00e9r\u00eat pour les maisons de vacances reste \u00e9lev\u00e9 cette ann\u00e9e. \u00a0 Selon une analyse pertinente d’Elxis, le comportement des acheteurs \u00e9trangers en mati\u00e8re d’investissement est tr\u00e8s diff\u00e9rent en 2023. M. Gavrilidis d\u00e9clare: \u00ab\u00a0Ce que nous constatons, c’est que la plupart de nos clients pr\u00e9f\u00e8rent acheter des maisons \u00e0 partir de plans, car le co\u00fbt est jusqu’\u00e0 20% inf\u00e9rieur \u00e0 celui de l’achat d’une maison cl\u00e9 en main. En Cr\u00e8te, par exemple, ces biens qui co\u00fbtent 250 000 euros (villa avec piscine) ou 300 000 euros et plus (appartement en bord de mer), sont tr\u00e8s demand\u00e9s\u00a0\u00bb.   Cette diversification des pr\u00e9f\u00e9rences des investisseurs est due \u00e0 l’augmentation des co\u00fbts d’emprunt. La hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat a r\u00e9duit la demande de pr\u00eats immobiliers, de sorte que les investisseurs \u00e9trangers financent l’acquisition de biens immobiliers exclusivement avec leurs propres fonds. Au cours des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, la plupart des transactions \u00e9taient principalement financ\u00e9es par des emprunts bancaires, car le co\u00fbt de l’argent \u00e9tait bas. Aujourd’hui, la plupart des acheteurs utilisent leurs propres fonds, sans emprunt bancaire, ce qui a r\u00e9duit le budget disponible et explique que la valeur moyenne par transaction ait baiss\u00e9 de 12% cette ann\u00e9e. En effet, les biens moins chers sont privil\u00e9gi\u00e9s par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re, mais la valeur totale des ventes, selon les donn\u00e9es d’Elxis, a augment\u00e9 de 4% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Cela s’explique par le fait que le nombre de transactions a \u00e9galement augment\u00e9 de 10%.   La tendance des acheteurs britanniques \u00e0 obtenir un permis de s\u00e9jour par le biais du programme \u00ab\u00a0golden visa\u00a0\u00bb est \u00e9galement significative cette ann\u00e9e. Comme le rapporte Elxis, dans le pass\u00e9, de nombreux Britanniques se sont tourn\u00e9s vers des propri\u00e9t\u00e9s de plus grande valeur en Gr\u00e8ce, jusqu’\u00e0 500 000 euros, en profitant du faible co\u00fbt de l’emprunt. Cette ann\u00e9e, cependant, le financement des achats immobiliers provient exclusivement de fonds personnels. Dans le m\u00eame temps, le flux de demandeurs de permis de s\u00e9jour est clairement stimul\u00e9, car le r\u00e9gime grec est l’un des derniers en vigueur dans l’Union europ\u00e9enne et offre des avantages significatifs aux investisseurs britanniques apr\u00e8s la sortie du pays de l’Union europ\u00e9enne. [1] Le pr\u00e9sent constitue un r\u00e9sum\u00e9 de l’article intitul\u00e9 \u00ab\u00a0Les \u00e9trangers s’empressent d’acheter des maisons de vacances \u00e0 partir de plans de maisons – transactions f\u00e9briles dans les \u00eeles – qui, o\u00f9 et quelles propri\u00e9t\u00e9s ils acqui\u00e8rent\u00a0\u00bb publi\u00e9 dans le journal \u00ab\u00a0Kathimerini\u00a0\u00bb le 29.05.2023 disponible en grec \u00e0 l’adresse suivante: https:\/\/www.kathimerini.gr\/economy\/562443610\/trechoyn-na-agorasoyn-apo-ta-schedia-exochika-oi-xenoi\/.   Texte r\u00e9dig\u00e9 et \u00e9dit\u00e9 par: Thalia Dolka avocate \u00e0 Ath\u00e8nes, titulaire de Master 2 en Droit Civil, candidate \u00e0 un master 2 \u00e0 la Facult\u00e9 de Droit de Strasbourg.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[],"class_list":["post-19246","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nouvelles"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nFi\u00e8vre des transactions sur les \u00eeles - 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