{"id":19255,"date":"2020-02-24T23:30:46","date_gmt":"2020-02-24T21:30:46","guid":{"rendered":"https:\/\/notary-christodoulou.gr\/%ce%b1%ce%bd%cf%84%ce%b9%ce%ba%ce%b5%ce%b9%ce%bc%ce%b5%ce%bd%ce%b9%ce%ba%ce%ad%cf%82-%ce%b1%ce%be%ce%af%ce%b5%cf%82-%cf%80%cf%8e%cf%82-%ce%b8%ce%b1-%ce%b4%ce%b9%ce%b1%ce%bc%ce%bf%cf%81%cf%86\/"},"modified":"2024-05-20T08:53:52","modified_gmt":"2024-05-20T06:53:52","slug":"les-valeurs-justes-valeurs-fiscales-des-biens-immobiliers-comment-vont-elles-etre-reglees","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notary-christodoulou.gr\/fr\/les-valeurs-justes-valeurs-fiscales-des-biens-immobiliers-comment-vont-elles-etre-reglees\/","title":{"rendered":"Les valeurs officielles (valeurs fiscales) des biens immobiliers \u2013 comment vont-elles \u00eatre r\u00e9gl\u00e9es"},"content":{"rendered":"
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Le\u00a0minist\u00e8re des finances est en train d\u2019embaucher 111 experts en plus, qui vont \u00eatre ajout\u00e9s aux 332 qui ont d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 \u00e0 \u00e9laborer le projet de la soumission des suggestions quant aux nouvelles valeurs officielles par m\u00e8tre carr\u00e9 dans chaque r\u00e9gion<\/strong> concernant des immeubles et des terrains situ\u00e9s partout dans le territoire grec. Le but est l\u2019assimilation des valeurs oficielles (fiscales) avec les valeurs commerciales<\/strong> et la r\u00e9cuperation de l\u2019argent pour les fonds publics.<\/p>\n

En suite, les officiers des finances vont fixer les nouvelles valeurs officielles, qui seront ajust\u00e9es \u00e0 celles du march\u00e9 de l\u2019immobilier<\/strong>. Etant donn\u00e9 qu\u2019en 2019 on a remarqu\u00e9 une hausse notable des prix des biens immobiliers, il y aura probablement m\u00eame une hausse des valeurs officielles dans de nombreuses r\u00e9gions. En m\u00eame temps, le syst\u00e8me objective du r\u00e8glement des valeurs va \u00eatre \u00e9tendu <\/strong>aux milliers d\u2019autres r\u00e9gions, qui en ce moment se trouvent hors dudit syst\u00e8me. Par cons\u00e9quent, les nouveaux prix porteront aux charges fiscales plus lourds, comme en ce qui concerne la taxe fonci\u00e8re unifi\u00e9e (ENFIA), ainsi qu\u2019en ce qui concerne une s\u00e9rie d\u2019autres taxes fonci\u00e8res. Comme contrepoids, le gouvernement grec projette de proc\u00e9der \u00e0 une nouvelle r\u00e9duction de l\u2019ENFIA<\/strong> \u00e0 8%.<\/p>\n

Il est pr\u00e9vu que les d\u00e9cisions d\u00e9finitives seront prises en mai. Quant \u00e0 la taxe fonci\u00e8re unifi\u00e9e (ENFIA) de l\u2019ann\u00e9e 2020, celle-ci sera calcul\u00e9e par rapport aux nouvelles valeurs fiscales.<\/p>\n

Selon la d\u00e9cision du ministre des finances\u00a0:<\/strong><\/p>\n

\u2013 Les donn\u00e9es comparatives que les experts tiendront en compte doivent \u00eatre suffisantes, repr\u00e9senter dans toute la mesure possible la couverture g\u00e9ographique de la r\u00e9gion sous-\u00e9valuation, approcher les caract\u00e9ristiques du bien immobilier de r\u00e9f\u00e9rence et concerner une p\u00e9riode de 12 derniers mois. La recherche sur place dans la r\u00e9gion assign\u00e9e<\/strong> est consid\u00e9r\u00e9e comme obligatoire, tandis que celle des r\u00e9gions comparatives utilis\u00e9es pour l\u2019estimation est consid\u00e9r\u00e9e utile, or pas obligatoire.<\/p>\n

\u2013 Il faut que les experts appliquent comme m\u00e9thode<\/strong> principale, une m\u00e9thode comparative<\/strong>\u00a0bas\u00e9e sur les transactions d\u00e9j\u00e0 effectu\u00e9es ou sur les prix demand\u00e9s<\/strong> pour d\u2019autres biens immobiliers avec des caract\u00e9ristiques similaires \u00e0 celles du bien indicatif de r\u00e9f\u00e9rence, en faisant n\u00e9anmoins les ajustements appropri\u00e9s.<\/p>\n

\u2013 La t\u00e2che des experts doit \u00eatre accomplie au plus tard jusqu\u2019au 10 avril 2020<\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n

Source: Le journal \u00ab\u00a0NAFTEMPORIKI\u00a0\u00bb,<\/a> \u00e9dition en ligne.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le\u00a0minist\u00e8re des finances est en train d\u2019embaucher 111 experts en plus, qui vont \u00eatre ajout\u00e9s aux 332 qui ont d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 \u00e0 \u00e9laborer le projet de la soumission des suggestions quant aux nouvelles valeurs officielles par m\u00e8tre carr\u00e9 dans chaque r\u00e9gion concernant des immeubles et des terrains situ\u00e9s partout dans le territoire grec. Le but est l\u2019assimilation des valeurs oficielles (fiscales) avec les valeurs commerciales et la r\u00e9cuperation de l\u2019argent pour les fonds publics. En suite, les officiers des finances vont fixer les nouvelles valeurs officielles, qui seront ajust\u00e9es \u00e0 celles du march\u00e9 de l\u2019immobilier. Etant donn\u00e9 qu\u2019en 2019 on a remarqu\u00e9 une hausse notable des prix des biens immobiliers, il y aura probablement m\u00eame une hausse des valeurs officielles dans de nombreuses r\u00e9gions. 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